Komfortables Wohnen in bevorzugter Wohnlage
3,5-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Herdern

3,5 Zimmer	93 m2
Baujahr: 1995	Bezug: verkauft
Preis: EUR 348.500,--

Lage:

Der Stadtteil Herdern gehört zu den besten Wohnlagen Freiburgs. Großzügige Grünflächen mit altem Baumbestand, die ruhige Lage und schöne Altbauten prägen diesen beliebten Stadtteil. Die begünstigte Halbhöhenlage in Waldnähe ist besonders gesucht. Durch die Straßenbahnlinie oder mittels DB (Haltepunkt Zähringen) sind Sie optimal an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß bestens erreichbar.

Objekt:

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit wenigen Wohneinheiten und Tiefgarage wurde 1995 in hochwertiger, massiver Bauweise errichtet. Die helle und freundliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss und wird über das Treppenhaus erreicht. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Duschbad, Flur, Küche mit Fenster und zwei überdachte Südostbalkone. Die Aufteilung der Wohnung und die Raumgrößen können dem Grundriss entnommen werden.

Ausstattung:

Die moderne und hochwertige Ausstattung lässt wenig Wünsche offen: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, großzügige Fensterflächen, Parkett- und Fliesenböden, deckenhoch gefliestes Tageslichtbad, zweites Duschbad mit WC, zwei überdachte Südostbalkone, Einbauküche mit Waschmaschine. Zur Wohnung gehören zwei Pkw-Abstellplätze in der Tiefgarage (Doppelparker) und zwei Kellerräume. Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 350,--.

Bezug:

Die Wohnung ist verkauft.

Verkaufspreis:

EUR 348.500,-- (zuzüglich der 2 TG-Stellplätze à EUR 12.500,--)

Nebenkosten:

Die Grunderwerbsteuer und Notarkosten betragen ca. 6,5% vom Kaufpreis.

Provision:

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% inkl. Mwst. aus dem Kaufpreis.

Besichtigungen:

Bitte setzen Sie sich mit unserem Büro in Freiburg in Verbindung unter Tel. + 49 (0) 761 55 0 11 oder per e-Mail: info@partner-immobilien.com. Als Ansprechpartner steht Ihnen Herr Henrik Borgböhmer zur Verfügung.

Fotos:

Pläne & Grundrisse:

Die Angaben zum Objekt stammen vom Anbieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt Zwischenvermittlung vorbehalten.

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